方林装饰-家装攻略-毛坯房和精装房买哪种房子好

大多数购房者在买房时会遇到这样的问题，就是在买装修与毛坯之间徘徊，其实每个人对居住的需求不同，对两种类型房子装修的看法也不同。有的人认为买装修修好，因为自己装修太耗时间，而且也很麻烦，可是也有人觉得毛坯好，哪一个更划算呢？下面我们就来看一下它们都各有什么特点吧。

装修房优点：

1、 装修房和毛坯房相比，省去了自己装修的许多烦恼，交房后，买点家具什么的，就可以拎包入住了。

2、 毛坯房装修成本不菲，用好一点的材料、设计得好一点，装修费用也就上去了。而装修房则是开发商大批量采购装修材料，材料价格相对便宜一些。

3、 毛坯房从交房到装修入住，需要很长的时间，且业主的装修时间都不一样。很多时候，部分业主已装修好了并入住，另一部分业主才陆陆续续开始装修，造成噪音和环境污染。装修房则是统一交房入住，不存在这样的问题。

4、 毛坯房在装修时，部分业主可能会拆掉非承重墙，以进行户型方面的改造。同一栋楼这样的情况如果多了，对整栋楼的房屋质量会有一定的影响。

5、装修房虽然不高端奢华，但整个的装修风格比较大气简约，后期购买家具等各种房屋配饰，比较好搭配，不需要太多的考虑风格方面是否合适等。

装修房缺点：

1、 装修风格千篇一律，缺乏个性。如果业主对装修风格不满意，很有可能要推翻重新装修，造成资源的浪费。

2、 装修房由于房屋是带装修的，房屋的总价要比毛坯房高，买房人的买房成本增高。

3、 橱柜、马桶、厨房油烟机、地板颜色材质等，都是开发商统一采购，业主无法依据自己的喜好去选择。

4、 由于是开发商统一装修，业主无法获知装修房质量好坏。不良开发商在大规模装修施工过程中，往往偷工减料、以次充好。很多时候，交房入住后，厨卫设施的品牌等与前期承诺的不一致，导致各种纠纷。

毛坯房的优点：

1、 可以依据自己的喜好进行装修设计，购买自己心仪的厨卫品牌等，自由选择性比较强。在材料的选择、装修设计和施工方面，业主自己可以参与进来，因此，质量问题方面比较放心、有保障。

2、毛坯房与装修房相比，总价相对较低。后期装修，装修的费用可以自己把控，依据自己的经济情况而定。

毛坯房的缺点：

1、 自己装修比较费时费力，设计构想、选择施工公司、签装修合同、买建材、现场监督、选购家具和家居用品等都要亲力亲为。

2、 由于是外行人，对建材质量等不了解，购买时比较容易吃亏；在装修搭配方面，如果没有搭配好，不仅花钱，还不能达到自己预期的装修效果。

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